Year: 2014

2014大马房地产不会降价!

0343cha Mar 19, 2014 0

10%增长率预料今年房产市场能以10%增长率的速度增长。这也是较为健康的增长率。而房产投资在今年仍会是相对受欢迎的投资选项： 1) 是良好的抗衡通货膨胀工具 2) 实际需求增长，可负担房屋需求也会走高 3) 强劲的人口增长今年房产重点：有地房产及工业产业有地房产和工业产业市场的表现将胜於其他产业，因需求持续旺盛，长期以来遭发展商忽略的工业产业价格，预料将因供应短缺而飙升。但办公楼丶零售商业中心和酒店产业的收益率或继续受压。有地房产供应不足吉隆坡的有地房产的需求持续旺盛，主要因为发展商在过去2年都致力於发展公寓计划，导致可负担的有地房产供需失衡，预计有地房产每单位价格将在70万令吉以上。豪华公寓需求放缓根据WTW房产报告,豪华公寓在2014年的需求会逐步放缓，反而有地住宅以及可负担房屋，將是年龄介於22至54岁的上班族的首选。因此，这2类房產的需求將会继续增加。 2008至2013年，豪华公寓的空置率介於26%和35%，发展商接下来推迟推出部份新盘，以及减少新盘的数量。同时，豪华公寓不是投资者的首选目標，因为豪华公寓的租金是3500令吉或以上，不是一般人可以承担。更何况，国內银行收紧房贷政策，也是豪华公寓需求下降的原因。而消费税（GST）將在2015年4月起生效，相信会有不少购屋者今年內就出手买房。位於交通网络及基础建设（捷运和轻快铁站）附近地区的房屋將会是"抢手货"。因为打房措施会对投机者起到一些作用，但对长期投资者和买房自居的购屋者而言，今年若再不出手的话，消费税上路后势必会提高购屋成本。至于办公室领域，去年的空置率是6%至14%乃健康水平。虽然办公室的供应增加，租金暂时不会降低，因为有良好素质的办公室还是有限，价格於每平方尺6令吉左右。但是，如果办公室供应持续增加，业主在租金方面將面对激烈的竞爭，让租户从中受益。 MH370影响酒店入住率此外，酒店和零售业的房產也被看好在2014年持续取得成长。大马旅游年將支撑酒店產业的成长，但马航MH370失踪事件可能影响中国游客前来旅行的情绪，并影响吉隆坡酒店的入住率。...

正能量激发成长

0343cha Mar 19, 2014 0

随着2013年「马来西亚早餐日」获得空前绝后的成功，美禄®决定再次举办更大型的同桌共进早餐活动，以鼓励全民持有享用均衡早餐和活跃生活方式的良好习惯。美禄®一向重视孩子的健康生活习惯，所以希望能藉由「马来西亚早餐日」，呼吁大家以营养均衡的早餐做为孩子们健康生活的开始。全国巧克力麦芽饮料巨头相信，要改变全民对健康早餐的观念，就必须利用更多有趣活动来提高大家的醒觉心。而这次的活动目的，就是要呼吁全国人民，为了孩子和家庭成员的健康，做出正确的选择。今年，美禄®为均衡的早餐注入了新的诠释──正能量。从调查报告中显示，人们每天都需要正确比例的碳水化合物、脂肪及蛋白质，才能释放出足够的正能量去应付一天的挑战。雀巢乳制品事务部执行董事何豪傑先生表示，「美禄®一直都希望能倡导均衡营养早餐的重要性，而今天的全国性「冠军之正能量」（Positive Energy For Champions）活动，就是想鼓励大家持之以恒，每天都能有吃早餐的习惯。」他续道，「身为健康生活倡导者，我们正努力寻找方法改变大家对健康的定义，并试着让他们在生活上做出适当的改变，以达到真正的优质生活目的。」今年，「马来西亚早餐日」设定于4月20日（星期日）早上7时在布城举行。大会呼吁大家踊跃出席，一起进行肢体活动，同时共享一天中最重要的早餐。当天，大家可选择参加8公里或3公里晨跑，又或是其他有趣活动。然后，再一起享用由美禄®为大家准备的营养早餐，以提供大家一整天所需的能量。何先生进一步阐述，美禄®除了鼓励大家一起参加在4月20日于布城举办的马来西亚早餐日外，也希望全国各地的人们能在各自的地区响应及支持这项极富意义的活动。美禄®也把触角伸展到网路上，通过公司的早餐网页向所有数码原生代宣导此活动目的，借以让用户和浏览者了解美禄所带来的正能量好处。美禄®也通过一系列名为「美禄®冠军学院」的活动，在巴生谷、柔佛、槟城与东马一带与全国人民进行零距离接触，以进一步灌输有关「正能量」来自于均衡营养早餐和积极生活方式的理念。美禄®也组织了正能量队伍，于三月和四月份到各地去进行鼓励大马人民以「正能量」开始每一天的活动。欲知更多有关「马来西亚早餐日」的资讯和活动，请浏览 www.milo.com.my/breakfastday 。

3月19日各报头条抢先看

0343cha Mar 19, 2014 0

希山强烈否认指责马非恐怖分子温床国防部长兼代交通部长拿督斯里希山慕丁说这是亳无根据的指责，国际情报组织已证实两名持假护照登机的伊朗人案件与恐怖分子无关。——星洲日报 5好友魂断大道车翻复撞大树一辆载着5名华青的轿车在笔直的大道上失控翻覆，造成4人当场死亡，一人送院不治。这宗夺命车祸是于周二晚上近10时，在南北大道144路段（即诗布朗再也往柔府方向）发生。 ——光华日报为吸引中国赌客韩国准建首家外资赌场韩国批准首家外资赌场开建，这个亚洲第四大经济体试图效仿澳门和新加坡的模式来吸引中国游客。这家赌场将兴建于首尔以西的韩国主要机场———仁川国际机场附近。——南洋商报希山保证做到透明:"你们的感受，我明白" 国防部长兼代交通部部长拿督斯里希山慕丁说，身为一名丈夫及一名父亲，他深切明白机上乘客家人的感受；他也希望乘客家人了解他的真诚，及许下搜救马航MH370失联客机下落的承诺。——中国报斥大马隐瞒真相中国家属绝食抗议等了11天，亲人生死未卜丶杳无讯息，饱受思念煎熬的中国乘客家属，周二决定绝食，家属也在会场举起“绝食抗议丶尊重生命丶还我亲人”的纸牌，抗议大马对失联航班调查的懈怠，以及隐瞒真相等。——光明日报...

3月19日全球各报头条

0343cha Mar 19, 2014 0

美国《纽约时报》头条普丁认同克里米亚脱离乌克兰挑战西方世界俄罗斯总统普丁在本周一正式签署法令，称克里米亚是主权独立之邦，纵使美国和欧洲实行第一波经济制裁，普丁依旧不甩。克里姆林宫表示，普丁将会在议会发表宣言，为克里米亚公投入俄背书。美国《华盛顿邮报》头条马来西亚回溯卫星数据证据但不确定系统关掉的时间目前搜寻马航人员正在印度洋及澳洲西岸扩大搜寻，而稍早的资讯都把矛头指向马航MH370可能遭到驾驶员有计画性地操控。不过目前马来西亚官方指出，他们不知道飞航通讯系统被关闭的确切时间，使得这架马航是遭劫机，或是人为蓄意破坏，其原因更难被证实。英国《泰晤士报》头条制裁放马过来吧！战斗民族没在怕俄罗斯总统普丁不甩西方政权的制裁行动，照样签署关於克里米亚脱离乌克兰的法令，称克里米亚是主权独立之邦。目前欧美政权已对俄国进行第一波制裁，将冻结俄国高层海外资产。日本《朝日新闻》头条俄罗斯将克里米亚纳入版图普丁签署法令位在乌克兰南部的克里米亚，在公投当中有超过9成民众支持加入俄罗斯，让俄罗斯自1991年苏联解体以来，首次出现「领土扩大」。韩国《朝鲜日报》头条普丁发表克里米亚合并宣言俄罗斯总统普丁昨日在克里姆林宫发表宣言，表示克里米亚半岛人民基於自由意志，选择加入俄罗斯。未来俄罗斯议会将修法通过，让克里米亚成为俄罗斯领土。

啤酒助防心脏病抗癌

0343cha Mar 18, 2014 0

常听说喝啤酒有损健康，但有研究指原来适量地喝啤酒，对健康好处甚多，能预防心脏病甚至抗癌。啤酒含有天然抗氧化剂及维他命，有助预防心脏病及促进肌肉重生，所提供能量之高亦是各种饮料中数一数二，西班牙一项研究更指，流汗时喝啤酒，可能比喝水更能补充身体水份。要喝得更健康也要懂得选择，淡啤酒虽然热量少，但黑啤酒有较多抗氧化剂，更有效阻止身体细胞自然受损，内含的丰富铁质是人体必需的矿物质；微酿（microbrew）啤酒又比大量生产的啤酒含更多啤酒花，啤酒花中的多酚（polyphenols）有降底胆固醇丶对抗癌症等功效。不过大家紧记喝啤酒必须适可而止，过量喝啤酒，不但会令你在人前醉酒出丑，长远而言更会增加患有肝丶肾及心脏疾病的风险。

轻松做个职场强人

0343cha Mar 18, 2014 0

生理上，每位女士都力爭紧致美肌、力抗松弛下垂，但在职场心理上，我们却要尽力放松，因为职场周期变化可能比生理周期变化來得更复杂烦人；太紧，随時加速自己的滅亡。紧的時候要松繁忙時期的压力可能是职场生活的重大问题，工作排山倒海，不紧急但要快，不用完美但要最好，不一定要加班不过最好不要准时收工，这种工作精神强迫了打工一族，造成精神紧张，如果顺应紧张状态而一同捲入旋渦，随时因压力而崩溃。压力源自于未知和恐惧虽然明知要放松，但绝大部份情況下不是想要放松就可放松，阻力通常源于我们自己的心态，例如因为未知能否赶及线、未知素质夠不够好、不懂客户及老板会不会不滿意…… 在这一连串未知的背后，最大的黑手其实是「恐惧」，怕完成不到、怕被客户投诉、怕被老板骂，一切的恐惧令你一步一惊心。面对恐惧的心理调节当恐惧来袭时，在心裡面长期提醒自己不要多想后果，尽力做好可以做的事情就足夠了，而一些正面的肯定语，更加可以提升自信心，使自己变得正面一點，例如：“一切事情都在我掌握之中” 或 “我现在好轻松自在地面對工作”。

宠物家庭欢乐派对Fun

0343cha Mar 18, 2014 0

这绝对是一场让您与您的宠物无法抗拒的欢乐派对！为了让您能携带爱宠一同参与派对，《红番茄》免费中文周报将在3月29日（星期六）早上9时至下午1时，于八打灵再也SStwo Mall 举办一场《宠物家庭欢乐派对Fun》活动。此派对主要目的是希望透过传达正确的宠物认养及饲养方式，来降低宠物被遗弃的机率。现场准备了多项有趣又富考验的游戏。其中包括考验宠物与主人间的默契比赛、宠物服装秀、创意拍照等游戏。现场也准备了丰富的奖品等大家来赢取，记得要携带您与您的宠物一同出席哦！这次的活动也结合了企业社会责任，部分销售盈利将捐至指定的非政府组织。在悠闲的周末赴一场即有趣又富意义的派对，何乐而不为？ 3个轻松得奖管道：早鸟-首100位出席者将获得一份免费赠品。 OR Wechat-首100名通过微信 (WeChat) 报名者，即可获得神秘礼物一份。 **将姓名、身份证字号、联络号码及电邮地址上传到WeChat (官方账号：RedTomatoMY) OR 电子邮件注册- 首100位通过电子邮件登记即可獲得禮袋一份。 **将姓名、身份证字号、联络号码及电邮地址上寄至register@redtomato.com.my 接下来，最重要的步骤就是—亲临现场取得奖品！预知更多详情，请拨电至03-7967...

令男人讨厌妳的6个举动

0343cha Mar 18, 2014 0

在爱情里，男人似乎都比较理智。相反，女人会有多种情绪, 不经意间会做出令男人讨厌的举动。以下这6个举动，女生们可要尽量避免了。 1.多愁善感恋人之间，妳的一举一动都会吸引他的注意。他会随着你的忧伤而不忧伤、快乐而快乐，情绪会有，但一下就好。因为长期的多愁善感，会让他感到负荷不了，分手恐怕是迟早的事。（谁会想要每天都过着忧愁的爱情呢？） 2.做作不管是男人或者女人在面对感情的时候都会有些做作的成分在里面，但是过度做作，会令人反感·。别抱着被男人爱，就是要被男人哄的心态。若你常带着一副不高兴的样子，想要让男人时时刻刻哄妳，对妳说甜言蜜语，这样反造成双方都会很累。 3.旧事重提女人最喜欢的事莫过于和恋人在一起时，打探他过去发生的一切事情。听到一些故事后，自己又没办法遗忘，耿耿于怀，常把这些事情当作把柄和男友吵架。这样的结果只能让男人彻底无言，自己也会渐渐对这段感情失去信心。好奇心会连累一段感情。 4.过于黏人热恋中的年轻男女，特别是校园恋情，总喜欢做什么事情，都要在一起。上学一起、放学一起、补习一起，到了晚上还要 “煲电话粥”。但请记住，要给男人一个自由的空间，爱情才能保持更长久的新鲜感。 5.吵架时不肯认错对情感不满的女人，总喜欢抱怨男友说，“他是不是不爱我了”、“他一点都不关心我”、“每次吵架，我并没有真正怪他，只是希望他能够哄哄我”。男人做错的时候，可以道歉，但是女人做错时，总是爱狡辩，不轻易道歉。请问这对感情有任何好处吗？ 6.偷窥男人的一举一动...

英超结局预测

0343cha Mar 18, 2014 0

曼城1分压蓝军夺冠曼联前4几率1% 英超联赛战罢30轮，距离最后谜底揭晓的时刻越走越近。目前，英超整体的争冠、争四以及保级形势相对明朗，而《每日邮报》也于日前对于联赛的大结局做出了大胆预测。该报原引《Bloomberg Sport》的数据，这家数据分析网站综合球队实力、赛程等因素进行模拟，结果显示蓝军以1分之差被曼城夺取冠军，而曼联仅有1%的可能性进入前四。目前，穆里尼奥的切尔西以4分的优势位居积分榜首位，不过同身后的利物浦、阿森纳和曼城相比均有多赛的优势。《Bloomberg Sport》认为本赛季的英超冠军之争就将在这4支球队中产生，而这个小团体之中阿森纳问鼎的几率被这家媒体看衰。温格的球队夺冠可能性仅有7.4%，至于最后的排名以及积分，枪手有可能以79分占据积分榜第4位。至于近来势头非常不错的利物浦，《Bloomberg Sport》认为他将在最后的9场比赛中斩获19个积分，最终以81分结束本赛季的征程，从而不用经历附加赛直接晋级下赛季欧冠。对于夺冠的可能性，该家网站仅以19.1%的数据给予以支持。冠军最大的热门在于切尔西和曼城，《每日邮报》的10名专家此前的预测也对两队很是看好，来自《Bloomberg Sport》的数据显示，佩莱格里尼的曼城有可能以84分结束本赛季，从而以1分的优势力压蓝军问鼎。目前，曼城以60个积分排名积分榜第4，不过他们与身前的3队相比有少赛几轮的“优势”。此外，冠军之争最大的对手切尔西极有可能面临双线作战，该网站看好已经开始专注联赛的蓝月亮后程发力。欧冠名额方面，卫冕冠军曼联几乎将铁定无缘。《Bloomberg Sport》仅以象征性的1%的可能性给予以支持，同样的数据埃弗顿和热刺分别是4.2%和1.7%。至于最终排名，该网站认为莫家军将会原地踏步，目前的第7名将会是曼联最后的排名。保级方面，富勒姆、加的夫城和水晶宫成为最大热门，马加特的球队来年征战英冠的可能性将达到75.8%。而本赛季的保级安全线，将会在36分上下。

安华承认机长是他亲戚

0343cha Mar 18, 2014 0

国会反对党领袖安华承认，马航失踪机长查哈理(Zaharie Ahmad Shah)，是他媳妇的亲戚，但是各方不应该为此而把它政治化。安华说，各界应该尊重家属，不应在这艰难的时期，加重家属的负担和给予机长负面的评价，同时也不要未经调查就定罪。安华表示，他从没有否认查哈理是他亲戚，承认曾在多个场合与他碰面。他也曾经向媒体透露，查哈理是人民公正党副主席R.Sivarasa的好朋友。早前当安华被记者问及有关查哈理时，安华记不起查哈理的名字，但当见到其照片時，便说曾在政党的会议上见过他。安華也曾经表示，他与查哈理并没有接触。