事业

丹斯里梁海金 – 耐心等待成功的到来

0343cha Jan 10, 2014 0

丹斯里梁海金给年轻朋友的一封信：值得年轻朋友反复咀嚼的几句话：克勤克俭。还未赚到钱时，要能克苦耐劳。耐心等待成功的到来，不要好高鹜远，不要太紧张升职的到来。时间管理，工作时工作，休息时休息。有勇有谋，具备胆识，冒险也要有充分的规划赚钱靠机运；成功靠信誉，成功是慢慢累计的经验趁早立定人生目标坦白说，我来自生意世家，所以从小就有很多机会学习如何打理生意。而且还不止是耳濡目染这么简单，父亲的机会教育及亲身指导，也是后来助我迈向成功的优势之一。我想和年轻朋友分享，趁早立定人生目标是很重要的。因为家庭背景，我自小立下的人生大方向，就是“从商”，再无更动。也就因此早早确立要走的路，不会分心。关于这一点，我觉得自己是比较幸运的。父亲从事贸易，从另个角度来看，我其实没有机会在外打工，甫自大学毕业回来，我就继承了父亲的事业，我就得开始奋斗，我就得独自承担风险，我就得为公司的前景作布局。我因此开始读很多名人传记，你问对我影响至深的，应该是描述李嘉诚成功事迹的书本。因为李先生他从事的是塑胶业(塑胶花)，而我接手家业也是塑胶业，而且我所生产的是属于比较高端的塑胶(主要供应电器及汽车用途)，我心里就在想，我没有理由会输给李嘉诚啊，哈哈～～。面对转型也因为这样的想法，激励了自己。眼看李先生他从塑胶花转型成为房地产大亨，而且非常成功，让我心底也隐隐然开始有这样的念头。父亲他做贸易，本来并无自己的工厂。我大学回来后，决定要建工厂，决定要挂牌(上市) ，因为可以募集资金。塑胶这一行的利润并不高，得靠加工，这样一来就只能任由别人掌控自己的赚幅，也没有所谓的发言权。所以看到李嘉诚先生转型成功，我也开始想着往房地产发展一事。观察多年，“衣、食、住、行”绝对是人生重要的选项，人不能没有房子住啊。把塑胶公司挂牌上市后，我毅然在1994年开始第一项房产工程，至今也有20年，不长也不短。说实在的，我自认不是很有经验的人，但我愿意在初始阶段，投入时间去参考、去观察、去学习别人的强项，比如我一直留意李嘉诚先生的思维，也思考他的成功秘诀，这样的方式，有助于把自己提升至另一个层次。有对策就会有转机...

职场

上班族35岁过后不想争升职

Jul 22, 2013 0

根据美国家庭与工作协会（Families and Work Institute）的调查，过去15年来，人们在工作时的斗志已锐减，尤其是男性。男女职员一般到了35岁，就不想和同事争升职的机会，也不想在工作时担当更多职责。协会认为，这或许与35岁人士得兼顾家庭和小孩，消耗不少体力和斗志，而且，有越来越多男性也负起更大的育儿责任。

职场

上班族35岁过后不想争升职

Jul 22, 2013 0

理财

调查指不少香港年轻人对房价悲观影响结婚生育

0343cha Jul 17, 2013 0

据香港《星岛日报》报道，香港长远房屋策略督导委员会（长策会）最新委托机构进行的调查显示，不少受访的香港年轻人对房价现况感到悲观、甚至是觉得无望，因此部分已尽早申请公屋；部分年轻人更指，由于难以解决住屋问题，而需要迟婚或选择不结婚，甚至日后选择不生育。调查还显示，香港的“父母辈”也开始担心子女未来无法负担高昂的楼价，而影响他们的结婚、甚至是生育计划。据了解，香港特区政府将建议研究在未来落成的新居屋，特别拨出一至两成单位，满足年轻人置业需要。长策会7月开始加开快车，今天召开的会议除了继续讨论劏房（相当于内地隔板房，业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用）调查报告，亦会跟进委员会委托机构进行的众焦调查。据了解，有关调查深入访问约100人，主要分为一般市民及专业人士组别，了解他们就香港住屋需要、厘定优先次序、政府在房屋政策的角式，以及对于不同增辟土地方式的看法。父母忧子女无屋住据知，两个组别对各方面的问题意见接近一致，同样认为现时社会中的劏房户，居住较为恶劣和挤逼，家人之间易生摩擦，加上存在消防、楼宇失修等安全问题，政府应该首要注视及协助该批人士。不过，受访者亦同样关注年轻一辈的居住问题，发现不少公屋(政府推出的廉租房)住户也担心子女日后无法继承单位，对他们日后的居住问题感到忧虑，而即使本身已是私楼住户的“父母辈”，也同样担心子女将来的居住问题，担心他们日后难以承担高昂的楼价。调查中的不少年轻人也对现况感到悲观、甚至是觉得无望，因此部分已尽早申请公屋；部分年轻人更指，由于难以解决住屋问题，而需要迟婚或选择不结婚，甚至日后选择不生育。港府尝试“对症下药” 对于增辟土地，受访者普遍支持政府发展新市镇，以及改变更多任务厦用地的用途，以提供住宅单位，却不赞成动用郊野公园来增建房屋。受访者对于填海辟地，意见并非一致，既有赞成，也有反对。据悉，港府正尝试针对调查结果对症下药，计划与长策会探讨在新居屋落成后拨出一定比例的单位，如一至两成，以满足年轻人的置业需要。至于落实方式，港府暂未有详细建议，年轻人的具体定义亦有待探讨。

理财

年轻人理财坚守8步骤攒出人生第一桶金

0343cha Jul 16, 2013 0

你的理财目标是什麽？一栋房子、一辆车子，还是100万呢？100万不算多，万丈高楼平地起，过来人常说人生中第一个100万比200万还要难存。第一个100万，将是通往未来的财富基石。年轻时代正处事业发展时期，许多人薪水不少却总是存不下来，问题都出在无法节制欲望，且未养成储蓄的习惯。因此，存钱第一，再谈投资，但要如何才能存到人生中的第一个100万呢？美国一本名为《成为百万富翁的八个步骤》的新书，该书作者查理斯·卡尔森通过对美国170名百万富翁进行系统地访问、调查，从他们的致富经验中，归纳出了要想成为拥有7位数身价的百万富翁的8个行动步骤：第一步，现在就开始投资。没钱投资怎麽办?卡尔森建议投资者强迫自己立即将收入的10至25%用于投资；没时间投资怎么办？那就立即减少看电视的时间，把精力花在学习投资理财知识上；担心股价太高怎麽办？别忘了股价永远会有新高。第二步，制订目标。这个目标既可以是为小孩准备好大学学费、买新房子或是50岁以前攒足退休费。总之，任何目标都可以，但必须要定个目标，全力去完成。第三步，把钱花在买股票或股票基金上。美国人认为买股票能致富，买政府公债只能保住财富。百万富翁的共同经验是：别相信那些黄金、珍奇收藏品等玩意儿，把心放在股票上，这才是建立财富的开始。从长期趋势来看，股票年均报酬率是11%、政府公债则略高于5%。第四步，不要眼高手低。百万富翁并不是因为投资高风险的股票而致富，他们投资的是一般的绩优股。第五步，每月固定投资，投资必须成为习惯，成为每个月的“功课”。不论投资金额多少，只要做到每月固定投资，就足以使你的财富超越美国三分之二以上的人，因为他们平常只想到消费，到老才想到投资。第六步，买了股票要长期持有。调查显示，四分之三的百万富翁买股票至少要持有5年以上。股票频繁买进卖出，不仅冒险，还得付交易费、券商佣金等。这样交易越多反而不会使你致富，只会令交易商致富。第七步，把税务局当作投资伙伴。厌恶税务局的思想并不可取，只有把它当成自己的投资伙伴，并随时注意新的税务规定，善于利用免税规定进行正当的投资理财，使税务局成为你致富的助手，才是正面的做法。第八步，限制财务风险。百万富翁大多都能量入而出，买现成的西装，开普通福特车，在平价商场购物，他们通常都不爱频繁换工作，不生一大堆孩子，不搬家，生活没有太多意外——稳定性是他们的共同特色。年轻的你，现在就设定一个理财目标，有了自己心之所向的目标后，当面对开源节流时所需的坚持，将会变得容易许多。

理财

年轻人6大丧财恶习

0343cha Jul 15, 2013 0

对于绝大多数的年轻人来说，理财是一件相当枯燥乏味的事，而花钱购物却总能让人心情舒畅，但是澳洲专家告诫当地的年轻人说，如果只贪图一时的挥霍快感，以后可能得要苦日子了；而如果你能从年轻时就开始认真理财，你就能拥有更多金钱--只有拥有了更多金钱，你才能花得更多。很多年轻人在财务上犯的很多大错都是显而易见的，X世代和婴儿潮世代的人也别太自鸣得意，因为这些错误他们也有可能犯。澳洲证券和投资委员会（ASIC）的MoneySmart服务机构花了18个月调查和咨询18至25岁的澳洲年轻人，以了解他们在理财时遇到的问题，发现年轻人常犯的理财错误以及它们将制造的长期问题。 1.过度使用信用卡信用卡早已成为主流的支付手段。而在使用信用卡时，年轻人常犯的错误就是，他们会将它当成"白送的钱（free money）".这么说听起来很傻，因为没有钱是白送的。但是每个年轻人的身边总会有这样一个朋友，他/她的卡债有增无减。潜在危害：如果你忘记还款，或无法及时偿还最低还款额，你的信用就会受影响。于是，当你有一天想要贷款时，却发现没有一家银行愿意借钱给你。 2.花太多钱买第一辆车很多年轻人在买第一辆车的时侯，往往只考虑自己想要的车子，根本没想自己是不是负担得起。须谨记在心的一点是：汽车可不是一项好的投资，因为从你买到手的那一刻起，它就开始贬值，遑论随之而来是各种税费。因此，要买车时必须得考虑自己的负担能力。还有，买了后一定要买保险。 3.第一份工作时错失太多应享的权利绝大多数的人在刚开始工作时都不知到自己可享受的权利：他们可能连自己应得多少工资都搞不清楚，也不知道不存在免费的"试用轮班（trial shifts）",更不了解自己在周末加班有权获得额外的工资。很多职场新人都表示，一开始就问这样的问题实在是太不好意思了，但是，你有可能因为这样的紧张、害羞损失数百，甚至数千的收入。 4.不太关注养老金年轻人常犯的另一个大错就是他们很少关心自己的养老金账户。他们认为它太复杂了，而且退休又是那么遥远的事情。但是如果你常换工作，你可能会在无意中拥有了几个养老金账户，于是，你就得为每个账户缴管理费。更严重的情况是，你以后可能会忘记自己的养老金到底存在哪个养老金基金里了。 5.离家独立租房时，没有做好预算很多年轻人在第一次离家租房住时，对于租金倒是心里很有数，但常常被那些"意想不到"的一次性支出给吓一大跳，比如押金、各项设施服务的接入费、大件的家具、首次大宗的食杂用品采购等等。年轻人就当对自己的收入支出有个大概的谱，并预存一点现金，以防收入突然减少或中断，缴不上房租。"大多数人都不想在25岁时拖着全部家当回父母家吧？这样的情况可有点丢脸了。" 6.电话费太多我们都听过天价账单。但是年轻人常犯的另一个大错就是购买了一个昂贵的手机，然后丢了，或摔坏了。如果你买的是合约机，即便它已经"死亡",你每个月仍得付账单。"对于这一点，我们的建议和针对买车的一样。如果你无力负担购车费以及保险费，那你就是负担不起这款车。换言之，如果你有一支很酷且很贵的手机，那你最好也给它上保。否则最好还是继续用你的旧手机。

理财

年轻人五步学会如何理财

0343cha Jul 10, 2013 0

经常有年轻朋友询问如何开始理财，简单总结下面几点供参考： 1. 培养正确的理财意识：可以看书、看网站，但其实家中老人通常都是我们最直接的老师，很多理财观念由来已久。比如：量入为出，开源节流。 2. 培养正确的消费习惯：过日子要精打细算，这永远是最经典的理财规则。小家庭谁来主管财务做好分工，有分工才有人负责。记帐是进行理财的第一步，即使最简单的流水帐也能记录下钱都花到什么地方去了，这是下一步规划的基础。而且，帐目清晰公开，有助家庭和睦。这里推荐大家用轻松学理财的“天天记帐本”来记录账目。 3. 掌握必须的金融常识和对常见金融产品的了解：包括了解常见的金融产品如储蓄、债券、基金、股票、外汇等等。包括关心国家宏观经济形式、甚至天气等。包括留意国内、国际重大事件，石油、黄金价格的变化等。感觉这很无聊么？至少比玩麻将或者追星更有趣，特别是和你的生活息息相关。 4. 制订一份长期的理财规划：这是整个理财的核心。最好请专业人士帮你量身定做一套适合你自身和家庭的理财计划。因为理财涉及到财会、金融、税务、保险、法律等多个方面的知识。而且，有些事情本来就是旁观者清。举例来说，原来居住的旧房目前出租收益很低，未来也没有升值的潜力，理财师可能根据目前房产的走势建议你把它买掉，换回资金进行其他投资。而你自己，可能下不了这个决心，因为多年住出了感情。当然，不是所有人都需要请专业人士制订理财规划，但是你自己至少也应该有个较长时间的打算，什么时候该花什么钱，什么钱从哪里来，这样才能避免生活的盲目性，特别要注意脑子里一直保持风险防范意识。而且，这个规划决定你的投资计划。包括：该做什么样的投资，是基金还是股票？应该投多少？应该选择什么类型的股票？是短线、中线、还是打算长期持有？有了这样从上到下的安排才会做到心中有数，即使面对调整，可以保持一个良好的心态。而良好心态，则是投资成功的关键因素之一。 5. 不断学习投资历年和技巧：家庭财产通过投资谋取保值增值，最终达到财务自由，这是一件要终身要做的事情，要花费时间和精力，要不断提升自己，丰富自己，不断面临挑战。而这，也最能体验人生的乐趣。所以说，理财到最后实际上是一种生活。

理财

年轻人理财不可不知的技巧：货币基金+基金定投

0343cha Jul 9, 2013 0

刚毕业就入职场的年轻大学生，很多人收入都不高。扣去生活费、房租、娱乐交朋友费用一个也不能少，由于对理财知识比较缺乏，不知不觉就成了“月光族”与“啃老族”，有钱人要学会理财，钱少的人更加要懂得理财，年轻人理财不可不知的技巧：货币基金+基金定投。年轻人理财技巧之一：货币基金在一家内资企业工作的小林是应聘毕业生，由于是新员工工资只有2500令吉，每月都是月光族，小林为了能让自己早日摆脱“月光族”，开始了自己的存款计划，只为了能让自己的钱能积少成多，让自己的存款慢慢的鼓起来。首先，她开始计流水帐，分析自己哪些是需要花费的，哪些是可以节省下来的。然后自己制作了一份每月收入支出预算表，将2500令吉划分为几个部分：800令吉房租，200令吉电话及交通费，800令吉生活费，200令吉其他费用，余下500令吉就可以购买货币基金，目前存在银行的利息根本抵不通货膨胀，可以通过货币基金的方式来管理每月的小收入还是一个不错的选择。当然，刚开始小林实施起来还是很艰难，但是还是贵在坚持，她严格安照自己的计划花钱和存钱，终于她也可以小有积蓄了。年轻人理财技巧之二：基金定投在一家公关公司上班的小李，去年8月才从学校的大门走入社会，每月收入有不少，每月税后收入也有7000令吉，也算是一个小白领。而她还是一个很会节俭的女孩子，每月除了固定开销后，大概可以结余4000元令吉。这大半年下来也存了将近3万令吉了，可是这钱总是存银行，利息还不够抵御通货膨胀呢。小李听同事说每月基金定投可以让小财积累成大财，便开始蠢蠢欲动了。想着之前自己开了广发基金的“钱袋子”的功能，于是就去广发网站上去了解基金定投的事情，发现广发有一个“赢定投”工具，可以自动做到低点多投、高点少投，方便又快捷，她立即就选择了赢定投，设置每月基础定投金额1000令吉。对于一些人来说可能是小成本，但对像小林和小李这样的年轻人来说，每月小小的理财计划，进行长期投资来积累财富是一个不错的方式。年轻人理财两个小技巧最好是相互结合，没有最好的理财方案和理财产品，只有最适合自己的才是最好的，基金是一个不错的投资方式，尤其是对于长线投资者来说，就可以实现资金保值和增值的作用。年轻人理财要从生活中开始做起！

理财

中国银行：“C1F9”百元假币非高仿可明显辨别

0343cha Jul 8, 2013 0

针对中国媒体近日在报道中指出，北京有以“C1F9”开头百元（人民币，以下皆是）假币 “多次通过验钞机检测”，中国人民银行营业管理部表示，经过现场核实调查和鉴定，此类假币用验钞机完全能够检测，眼观手摸也可识别。中国人民银行营业管理部负责北京市假币收缴、鉴定和数据分析工作，从其近日收缴到的以“C1F9”开头的假币情况看，均为2005年版100元机制假币。从防伪特征上观察，光变油墨、凹版印刷、安全线等公众防伪特征均与真币明显不同，前中国领导人毛泽东头像衣领、手感线处的压痕粗糙，与真币的凹版印刷手感相差甚远，这些特征与以往收缴的机制假币并无明显区别。

理财

港本地籍男女人口935：1000 女多男少失衡加重

0343cha Jul 3, 2013 0

香港男女人口比例进一步拉开差距，根据港府统计处数字，扣除外籍家庭佣工后，2012年香港的性别比例是每1000名女性有935名男性，而前年的数字是1000比939。据香港文汇报报道，港府统计处17日发表“2012年按区议会分区划分的香港人口概况”专题文章，指出2012年男性数目较女性为少，整体性别比率为每1000名女性对871名男性，撇除外籍家庭佣工后，性别比例是每1000名女性有935名男性，各个分区中九龙城的性别比率最高，为962，其后是湾仔（958）及大埔（955）；男女失衡最严重的分区是黄大仙（911）、观塘（914）及深水埗（924）。在工作年龄（25岁至44岁）方面人口比例最大的分区是油尖旺，工作人口占34.7%，紧随其后的是西贡（34.5%）、中西区（34.3%）以及湾仔区（33.6%）。65岁以上长者以黄大仙占最多（16.7%），其次为深水埗（16.5%）及观塘区（15.9%），而新界就最年轻，长者比例只有13.0%。人口年龄方面，中位数介乎38岁至44岁，东区及黄大仙区的人口年龄中位数同为44岁，是各区议会分区中最高，而元朗区及离岛区则最低，同为38岁。去年香港劳动人口的数目为378万5200人，其中男性有197万2100人（占52.1%），而女性则有181万3100人（占47.9%）。报告表示，18区当中以西贡区的劳动人口参与率为最高（66.2%），而黄大仙区及观塘区的劳动人口参与率则最低（同为57.0%）。