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全球购房花费排行
据英国《金融时报》指出，新加坡已经对外国买房人课以重税，而那些在伦敦购买高端房产的业主也将面临高额的年度费用。同样的情形在别的地方也正在或者将要上演，因为政府希望藉此措施降低市场泡沫，或者以确保人人——没错，包括富人在内的所有人——都能够多多缴税以弥补财政赤字。 因此，盘点了全球8大高资产净值人士聚集的城市。根据来自房产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）——的数据显示，以购买一套价值200万英镑的房产为例，很明显虽然购买的过程各不相同，但是有一个共同点就是：想要成为业主已经不如先前那么简单，且花费更高。 1.上海 外国人可以购买一套自住房屋，条件是需要提供在本地工作的雇佣合同或者缴税记录。此外还可以购买一套用于投资的房产。 一处102万英镑的房产，买家需要支付高达52000英镑的押金，15天之后，缴纳协议房价的30%，并签署销售和购买协议。然后买家可以从一家中国的银行抵押贷款，但据中介说，绝大部分的国际交易都是全款付清。销售需要得到上海市房地产交易中的许可。买家在付过6万英镑的印花税之后，就没有其他的物业税再需要缴纳了。 “中国经济的高速增长在2012年将房价推高了10.8%，预计在5年之后将达到42%，这还是在政府采取措施控制房价的情况下。”，房产咨询公司莱坊（Knight Frank）的尼古拉斯•霍尔特（Nicholas Holt）说道。 2. 香港 房价高企，交易费也亦然。一套价格200万英镑的公寓，法律费用高达3255英镑，并且买家还得承担2万英镑的房屋中介费。如果是外籍人士买房，还有一笔15%印花税的大开支——同样以200万英镑的房子为例，这一支出为30万英镑。 如果房屋一买一卖的间隔时间太短，费用更高：印花税将会提高到20%。还有一个年度税费，大约为预计租赁价值的8%，无论这个房产是否出租；一个200万英镑的房屋，这一费用为2500英镑。 全球经济自由度指数联盟将香港排在首位，但是房产市场也的确太难控制。 “低息、限量以及充裕的流动资金为市场泡沫创造了完美的条件。希望对卖家的印花税能够对快速上涨有所抑制。受欢迎的区域包括港岛的山顶及南面，九龙的部分地区，以及新界。”第一太平戴维斯的西蒙•史密斯（Simon Smith）这么说道。 3. 新加坡 外籍买家只有在圣淘沙岛买房才没有任何限制，如果是在新加坡本岛，则根据不同的房产情况需要提前取得许可。从去年12月起，获准购房的外籍买家必须在浮动消费税率的基础上再额外缴纳10%的税款。...