综合性绿色城镇最新杰作 怡保双威城(Sunway City Ipoh) 推介Sunway Onsen Suites

双威产业(Sunway Property)于2019年1月17日推介Sunway Onsen Suites,以此作为怡保双威城(Sunway City Ipoh)旗下综合性绿色城镇的最新创意杰作项目。   Sunway Onsen Suites是亚洲首个以旗下发展项目范围内具备天然温泉作为概念的服务公寓套房计划。这个独特的发展项目总共涵盖三座塔楼,其发展总值(GDV)超过4亿令吉。项目中的首座塔楼包括252个单位的服务公寓,而这将在2019年的首季度内推出市场,竣工时间则是在推介后计起的3年杪。   此类服务公寓将具备工作室,两间卧室和三间卧室可供选择,面积范围从592平方尺至1184平方尺。另外,项目内也有6个单位的豪华Onsen别墅,而其面积范围则是从2712平方尺计起。这个单位的起始价格为39万1000令吉。   这项发展项目的亮点是项目内全套设施下所包围的平台楼层之中的宏伟庭院。这些设施涵盖天然温泉池(onsen)、无边际游泳池、多功能礼堂、健身房、桑拿房,以及平台花园。这个项目将具备特别为住户而设的入口处和可一览绿色天然街景的大前厅。   上述服务套房发展项目是位于占地31英亩,发展总值达10亿令吉的综合性计划当中。这个计划还包括了建议中的迷失乐园商场(Lost World Mall)、医疗中心、具备温泉设施与教育项目的辅助生活房屋。   怡保转型为世界级旅游热点…

Read More

丑小鸭变天鹅 武吉丁宜(Bukit Tinggi)活力十足

马来西亚雪兰莪州巴生(Klang,Selangor,Malaysia)的武吉丁宜(Bukit Tinggi)原本只是一片油棕园地,不过,经过多年的打造之后,武吉丁宜已经蜕变成一个拥有地点适中、环境优美的综合性现代化城镇。 这地区主要发展商WCT Holdings眼光独到,它于18年前决定发展武吉丁宜这地区,当初这里只是一片油棕园,不过时至今日,这里的繁华已经不能同日而语,因为武吉丁宜已经是一个价值高达50亿令吉的综合城镇,拥有良好的设施与设备。 WCT Holdings发展的武吉丁宜镇(Bandar Bukit Tinggi)占地达1346英亩,目前已经发展成为1万8400个单位的混合房地产单位。这当中包括了多种双层与半独立式房屋、平房、中价公寓和低价屋子。 该城镇涵盖了三大主要发展范围,即第一武吉丁宜镇(Bandar Bukit Tinggi 1,BBT1),第二武吉丁宜镇(Bandar Bukit Tinggi 2,BBT2)和第三武吉丁宜镇(亦被称为是柏朗镇(Bandar Parklands))。 与巴生武吉丁宜镇相毗邻的是其他新式以及现代化的城镇,诸如绿林镇(Bandar Botanic)、美丽湾(Glenmarie Cove),巴生公主城(Bandar Puteri…

Read More

续发展办公楼和住宅大楼 吉隆坡中环(KL Sentral) 巴生谷最具有活力的发展区

马来西亚(Malaysia)产业巨擘之一–马来西亚资源机构有限公司(Malaysian Resources Corporation Berhad,简称马资源)是吉隆坡中环(KL Sentral)发展计划的主导公司。由于该公司持续在吉隆坡中环进行办楼和住宅大楼的发展计划,所以,这使得吉隆坡中环成为巴生谷(Klang Valley)最具活力的发展区之一。 马资源成功推动这个发展计划,使得它取得不俗的业绩表现。在宣布截至2014年12月31日止的全年业绩时,马资源取得历来最高营业额记录,而达到15亿1500万令吉。这期间的税前盈利和净利分别为2亿2060万令吉和1亿5260万令吉,表现5年来最佳。 马资源发文告中表示,该公司冀通过旗下的产业发展业务,专注在部分主要的发展项目,并以此为2015财政年增添及维护本身的价值。 这项业务目前正在积极地发展沿着旧巴生路(Old Klang Road)路旁的Nine Seputeh项目、位于八打灵再也(Petaling Jaya)的八打灵再也中环(P.J. Sentral),以及位于吉隆坡中环中央商务区(Kuala Lumpur Sentral CBD)的Q Sentral Office办公楼和The Sentral Residences住宅区,以此确保这项业务的稳健成长。该公司的产业和建筑订单目前接近30亿令吉。 另一方面,马资源旗下的机械与建筑业务目前正展开安邦轻快铁(Ampang LRT)以及格拉纳再也轻快铁(Kelana Jaya LRT)延长项目,河流修复项目和传输线项目。 另外,2015财政年的展望也包括了白金中环(Platinum Sentral)房地产投资信托(REIT)的完成,及为马资源在特别用途公司(SPV)–Kwasa Development私人有限公司的剩余70%股权进行融资。 Kwasa Developement将承接发展总值至少80亿令吉,位于一块64英亩地段的混合发展项目–Kwasa Development城镇计划的首个项目。 马资源旗下拥有许多发展项目,其中一项最为显著的便是吉隆坡中环(KL Sentral)计划。 吉隆坡中环 为隆市主要交通枢纽 吉隆坡中环计划是吉隆坡(Kuala Lumpur)主要的交通枢纽,是电动火车、轻快铁、单轨列车以及机场高速列车的汇集总站。这是一个以交通总站为发展主题的综合产业计划。 这项计划位于吉隆坡十五碑(Brickfields),离开吉隆坡市区以南大约3 公里,占地72英亩。马资源是此计划中的主要发展商,从上世纪1995年开始策划并预计在2015年完成。 吉隆坡中环商务中心拥有超过3万人居住和工作,每天更有16万人搭乘快铁穿越吉隆坡中环站。 这项计划涵盖了Nu Sentral广场,以及白金中环等。 于2014年3月杪开张的Nu Sentral广场是由马资源与产业投资有限公司 (Perlaburan Hartanah Berhad) 联手建造。这广场采纳的,是“transumerism”(transit consumerism,即交通与消费)概念,主要形容让消费者在通往机场的路途中消费。 由于地点坐落在交通系统总汇的吉隆坡中环,因此享有了交通上的极大方便,人潮的聚集有助于广场的营业。 这是Nu Sentral广场与其他购物广场不同的地方。由于吉隆坡中环也是通往飞机场的电车系统总站,这将会使不少外国旅客到来,因此这个地点的策略不只吸引国内甚至会大量吸引国外的购物者到来。 Nu Sentral广场一共有九层高,总建筑面积是130万平方尺,共有287个商业店铺单位供出租。这座广场采纳永续型和绿色建筑方式,其设计更符合新加坡建设局(BCA)的绿色建筑标志(Green Mark),以及马来西亚绿色建筑指数(GBI)认证。 该广场发展总值(GDV)超过10亿令吉,拥有130万平方尺的总楼层面积(GFA),并且提供287个供租赁的零售店铺。 Nu Sentral…

Read More

重组旗下商业帝国 李嘉诚Li Ka Shing 打造房地产巨无霸

现年87岁的亚洲(Asia)首富李嘉诚(Li Ka Shing)在2015年新年伊始,再一次震惊四座。 李嘉诚旗下两家核心上市公司–长江实业(Cheung Kong(Holdings)Ltd)以及和记黄埔(Hutchison Whampoa Limited)在2015年1月9日公布了股份交换并购计划,宣布将两家公司的资产合并及重组,成为两家新的香港(Hong Kong)上市公司–李嘉诚的商业帝国,今后将清晰地划分为“长和集团””(Cheung Kong Hutchison Holdings Ltd,下称长和)以及“长地集团””(Cheung Kong Property Holdings Ltd,下称长地)。 一系列合并重组完成后,新公司–长地将成为香港最大的上市房地产公司之一,持有长江实业集团及和记黄埔集团在香港、中国(China)内地及海外的房地产业务。 目前,和记黄埔集团持有赫斯基能源公司(Husky Energy,以下简称赫斯基)的33.97%股权。并购完成后,长和亦将持有额外的赫斯基6.24%股权,该赫斯基股权将由和记黄埔集团从李氏家族信托收购,并以新发行的长和股份作为支付代价。 不过,长和、长地两家新公司将均以介绍方式上市,意味着将不筹集资金。…

Read More

15种住宅千万不能买

15种住宅千万不能买,这个或许对你有用!太可怕了 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 六、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 七、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”)。 十二、缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。 十三、有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。 十四、西北角作厕所、灶房的不要买(主凶)。 十五、房主属兔的不要买东户(东户门朝西,与兔相冲)。 以居家风水而言,客厅的风水关系着家庭的运势和家庭关系的和睦,实为大事,不可不察。客厅风水是阳宅风水中最重要的环节。一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常,大抵均由客厅风水所决定。足见客厅风水,乃阳宅风水的核心,其重要性当然无与伦比。面就教你改善客厅风水的招术,装修之前要看仔细。 一、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅,那么走廊定要保持整洁,而且照明定要充足,以免阻碍气客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于层。 二、格局…

Read More

2014财政预算案对房市有没有影响 ?

2014年财政预算案中,政府祭出一系列强硬的打房措施,房地产领域成为预算案下的严打对象,新公布的打房政策包括: ●上调RGPT产业盈利税: 本国买家:首3年内转售产业,盈利税为—30%;第4年—20%,第5年​— 15%。 / 外籍买家:首3至5年内转售产业,盈利税皆为30%;第6年起5%。 ●禁用DIBS发展商利息承担计划。 ● 将外籍人士在马置产最低门槛由RM500k提高至RM1.0mil。 严厉打房政策的推行是房市的退热良药?抑或只是政府操之过急?房地产领域内,各方持有不同看法: 购屋者怎麽说 “希望政府的打房措施能使产业市场内的投机需求降到合理水平;因为我听说现在很多商人都不做生意了,反改炒房为生。” —— HBA 荣誉秘书长Chang Kim Loong HBA 荣誉秘书长Chang Kim…

Read More

股神独家传授投资产业心法

股神独家传授投资产业的10种智慧 股神巴菲特的“官方版本自传”–《雪球:巴菲特的生活和事业》(The Snowball : Warren Buffett and the Business of Life)的作者施罗德(Alice Schroeder),曾为了出书“造势”,特别撰写了一篇题目为《10种致富方法—对你一样有效的巴菲特秘诀》的文章,笔者尝试将之融合于物业投资上面,或有一定的参考价值。 1. 利润再投资 钱生钱,从来是致富的不二法门。在物业市场,也有不少人买屋子后招租,到房子供满后或累积一定租金收入后,再买第2或第3间物业,慢慢便成为了小富翁或大业主。 2. 不要做羊群 人人看好楼市时买产业,人人看淡时就卖出去。老是跟人步伐,老天也帮不到你。 3. 勿犹豫不决…

Read More

西半球最高的顶级住宅大厦

432 Park Avenue 西半球最高的顶级住宅大厦 从远处放眼望去,你会看到一栋笔直的柱状建筑物耸立于纽约市区的楼海之间, 让人无法忽视,尤其一片片玻璃窗在夕阳余晖的照耀下反射出亮光,显得格外醒目耀眼。 从远处放眼望去,你会看到一栋笔直的柱状建筑物耸立于纽约市区的楼海之间,让人无法忽视,尤其一片片玻璃窗在夕阳余晖的照耀下反射出亮光,显得格外醒目耀眼。它,是纽约市中心的地标性建筑物——432 Park-Avenue公寓,即将以崭新的面貌于2015年正式竣工,成为西半球最高、最顶级的住宅型大厦。 这座由Rafael-Vinoly设计,高1,396尺、共设96层楼高的公寓大厦,以混凝土、钢铁及玻璃作为主要建筑物料,每户配有10尺x10尺的大型玻璃窗,为室内引入充足的自然光,你可以透过玻璃窗眺望中央公园、哈德逊河、大西洋以及曼克顿等众多标志性的建筑物及大道,尽情让迷人的景致与你相伴。除此之外,432 Park-Avenue座落于纽约市第 56 与 57 街之间的公园大道。 附近有世界知名品牌商店林立,贩售各式高级时装、艺术及设计精品,不管是住家空间或周边环境,432-Park Avenue都以顶级奢华的生活概念出发,企图打造一个高品质的生活空间。 一如置身纽约市最顶尖的公寓,432 Park Avenue的住客可以享用占地30,000平方尺的设施,包括私人餐厅、可作为举办活动之用的户外庭园,附设桑拿房、蒸汽房、按摩室的水疗及健身中心,还有75尺(约22.86公尺)的超大泳池、图书馆、酒廊、桌球室、电影播放室、表演场地、儿童游戏区及会议室等。大厦的员工也经过严格的挑选,为住客提 供房内送餐、礼宾、24小时门卫及代客泊车等各种服务,让住客仿佛每天生活在顶级饭店中。

Read More

星报时尚生活产业展

星报时尚生活产业展 林木生集团推介5优质产业 我国著名房地产发展商林木生集团有限公司(LBS)将参与11月8日至10日于吉隆坡国际会展中心举办的“2013星报时尚生活产业展”,推介该集团旗下各种优质产业。 林木生集团董事经理拿督林福山透露:“为了符合星报举办今届产业展的主题,我们推介旗下各种符合马来西亚人追求时尚生活的产业。除了折扣具吸引力,也提供完善建筑设施以及愉悦的生活空间,满足购屋者的需求。” 今次的房地产展览会,LBS向大众推荐本集团5项产业,即太子城BSP-Skypark、金马仑金山新镇Barrington Square以及位于蒲种的高端旗舰发展项目 – 翠湖新城的Balvia、Nautilus和别墅地段。 配合这些新单位的推介,LBS为欲购买者提供各种丰厚的优惠和促销。有兴趣者可在这3天,从上午11时至傍晚7时,前往星报产业展5号大厅的LBS展览单位(120至127)咨询。 欲了解更多详情,请致电:011 1233 0566 / 0577 / 0655(太子城),011-1233 0877/ 0899 (翠湖新城),012-2067 334…

Read More

马星集团丰厚奖品回馈顾客

马星集团丰厚奖品回馈顾客 马星集团近日于蒲种Kinrara公寓举办的Ambrosia@Kinrara“终极升级”活动,成功吸引超过3千人出席。 马星集团首届举办这活动,就汇集了10家以上的家具供应商参与,包括Fuji-Home、Rowenta、Luzzone、Living Scape、Fizz Associate、Oriss、Lightcraft、Khind、Door Master、Inova Floor等。 该集团首席营运员James Bruyns说道:“这活动所提供的一站式家居设备,为大家的生活带来了有效的解决方案。此外,现场也会有许多专家,为你的家居装潢提供宝贵的意见,为你打造梦想中的家园。”         忠诚的奖励 Ambrosia@Kinrara“终极升级”活动,为顾客带来了特别的优惠,然而马星集团的M-Club会员更可以享用独家的优惠折扣。 “如果没有顾客们支持,或许我们就没有今天的地位,所以希望借此机会感谢与回馈一路陪伴我们成长的顾客”,James Bruyns补充道。 活动当天,成功答对问题的幸运儿 还赢取了丰厚的现金礼卷与电器产品。此外,首10位Ambrosia@Kinrara的买家,更获得由马星集团赞助的欧洲假期旅游配套。 值得一提的是,为了让顾客们有难忘的体验,活动现场还进行了许多有趣的活动,包括乘坐热气球,为顾客带来无限欢乐。若想要了解更多有关Kinrara公寓的介绍,可浏览…

Read More